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Gecosec Ingénierie du bâtiment, loi 122, inspection de facade et stationnement sous-terrain
Gecosec Ingénierie du bâtiment, loi 122, inspection de facade et stationnement sous-terrain

 

 

GECOSEC est une firme spécialisée dans le domaine de l’ingénierie du bâtiment afin de répondre à vos besoins résidentiels et commerciaux. L’entreprise répond à la clientèle dans les grandes régions de Montréal et de Québec. Elle offre ses services aux particuliers, aux promoteurs, aux gestionnaires de parc immobilier, aux entrepreneurs généraux, aux architectes et aux institutions publiques.

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Entreprise

Fort de leurs formations et de leurs expériences de travail, GECOSEC à une équipe pour effectuer des expertises en électromécanique, enveloppe et structure du bâtiment. Notre équipe est formée pour procéder à des inspections de bâtiments multi-étagés et des stationnements sous-terrain afin de répondre aux nouvelles exigences de la RBQ.

 

L’idée du démarrage de l’entreprise vient de la rencontre de deux ingénieurs désirant améliorer les services offerts au public dans le domaine du bâtiment. L’association de ces trois personnes a permis de créer une entreprise qui établit les critères de l’ingénierie à un niveau supérieur, afin d’offrir de meilleures garanties aux propriétaires de bâtiment.

PHILOSOPHIE

Passionnés par l’ingénierie et désirant offrir un service de qualité et digne de confiance, nous  évaluons avec le client ces besoins afin que celui-ci soit entièrement satisfait.  GECOSEC a pour objectif de s’acquitter de ces contrats en fonction des échéanciers et des budgets établis. L’équipe s’assure de remettre un travail de qualité et conforme aux exigences.

 

L’acronyme GECOSEC vient des mots:

Gestion

Étude

Conception

Obligations

Structure

Expertise

Client

Inspection bâtiment

Les professionnels de GECOSEC ont acquis leur expérience sur des projets d’inspections de bâtiments, de la surveillance de chantier et des expertises de tous genres.

 

   Résidentiel, commercial, institutionnel et multi-étagés

   Stationnement intérieur

   Gestion de la documentation pour le dossier auprès de la RBQ

   Évaluation de structures existantes pour l’ajout d’étage ou le changement de vocation.

   Expertise à des fins légales en structure et en enveloppe du bâtiment

   Méthode de réfection

   Thermographie de l’enveloppe du bâtiment

   Moisissures

   Expertise pyrite

   Inspection et analyse pour la détection de l’amiante

   Système coupe-feu

: LOI 122

La Régie du Bâtiment du Québec (RBQ) a mis en place un programme d’inspection obligatoire de tout bâtiment et tout équipement destiné à l’usage du public. Il s’agit de la Loi 122 en vigueur depuis le 18 mars 2013.

 

Si l’immeuble comporte une Façade de 5 étages ou plus hors sol et/ou un Parc de stationnement souterrains ou aériens avec dalle structurale, la Régie du Bâtiment du Québec demande de faire inspecter l’immeuble par un ingénieur avant la date limite qui variera avec de l’age du bâtiment.

 

Un examen de chaque façade du bâtiment doit être effectué au plus tôt dans les 6 mois qui précèdent la date de production du rapport de vérification approfondie, suivant les dates limites suivantes:

PARC DE STATIONNEMENT

FAÇADE DE BÂTIMENT

BÂTIMENT VISÉ

Âge du bâtiment (Année aux plans de construction)

Date limite pour la remise du 1er rapport de  vérification

Construction après 2012

12 à 18 mois

2008 - 2012

18 mars 2014

avant 2008

18 mars 2016

Âge du bâtiment (Année aux plans de construction)

Date limite pour la remise du 1er rapport de  vérification

Construction après 2003

10 ans suivant la construction

1998 - 2003

18 mars 2018

1988 - 1998

18 mars 2017

1968 - 1988

18 mars 2016

Avant 1968

18 mars 2015

 Ensuite, à tous les 5 ans, le propriétaire doit obtenir un rapport de vérification approfondie d’un ingénieur établissant que le stationnement ne présente aucune condition dangereuse, et s’il y a lieu, des recommandations visant à corriger les défauts pouvant contribuer au développement de telles conditions.

 

La tenue d'une registre annuel s'avère également nécessaire. Les informations contenus dans ces rapports sont expliqué dans les tableaux suivant:

RAPPORT DE VÉRIFICATION

TENUE D'UN REGISTRE

PARC DE STATIONNEMENT

FAÇADE DE BÂTIMENT

le nom, la signature, les coordonnées d’affaires de l’ingénieur;

une description du mandat, de la revue documentaire, des méthodes d’observation utilisées et de l’étendue de la vérification;

des informations sur le stationnement: emplacement, âge, dimensions, mode de construction, capacité portante;

la date de vérification;

les résultats de la vérification de tous les éléments structuraux: caractéristiques du béton, état de l’activité de corrosion des armatures, description des défauts pouvant contribuer au développement de conditions dangereuses et leurs causes;

la localisation des défauts relevés;

la description des travaux correctifs ainsi que l’échéancier recommandé pour leur réalisation;

un sommaire du rapport confirmant que le parc de stationnement ne présente aucune condition dangereuse, et s’il y a lieu, que des recommandations ont été adressées au propriétaire;

des annexes pour les photos, les dessins et tout autre renseignement pertinent et qui complète le rapport.

le nom, la signature et les coordonnées du professionnel qui a réalisé l’inspection;

une description du mandat, des méthodes d’observation utilisées et de l’étendue de la vérification;

l’adresse du bâtiment;

les dates d’inspection;

la localisation et la description des défauts et leurs causes pouvant contribuer au développement de conditions dangereuses (infiltrations, rouille, efflorescences, écaillage, fissures, etc.) de même que les problèmes d’attaches relevés sur des éléments fixés à l’une ou l’autre des façades;

la description des travaux correctifs ainsi que l’échéancier recommandé pour leur réalisation, s’il y a lieu;

un sommaire du rapport confirmant que les façades du bâtiment ne présentent aucune condition dangereuse; et s’il y a lieu, que des recommandations ont été adressées au propriétaire visant à corriger les défauts constatés;

des annexes pour les photos, les dessins et tout autre renseignement pertinent qui complète le rapport.

PARC DE STATIONNEMENT

FAÇADE DE BÂTIMENT

Pendant l’existence du bâtiment, les renseignements ou les documents suivants doivent être consignés dans un registre conservé sur les lieux:

les coordonnées du propriétaire;

s’ils sont disponibles, la copie des plans relatifs aux travaux de construction du stationnement tels qu’exécutés, toute photographie et tout document ou renseignement technique relatif aux modifications qui y ont été apportées;

la description des travaux de réparation ou de modification effectués sur le parc de stationnement;

la description des réparations répétées pour règler un même problème;

les rapports de vérification annuelle et tout problème relevé sur le stationnement;

les rapports de vérification approfondie du stationnement.

 

Une fois par année, le propriétaire doit effectuer une vérification visuelle du stationnement. Les observations qui en découlent doivent obligatoirement être consignées dans une fiche de vérification accompagnée de photographies datées.

Pendant l’existence du bâtiment, les renseignements ou les documents suivants doivent être consignés dans un registre conservé sur les lieux:

les coordonnées du propriétaire;

s’ils sont disponibles, la copie des plans relatifs aux travaux de construction des façades tels qu’exécutés, toute photographie et tout document ou renseignement relatif aux modifications apportées;

la description des travaux de réparation, de modification ou d’entretien effectués sur les façades et la description des réparations répétées pour régler un même problème;

les rapports de vérification des façades.

Notre équipe s’occupe de l’inspection complète requise, vous explique clairement l’étendu du mandat, votre rôle, et vous soumet un rapport expliquant les recommandations afin de rendre votre bâtiment sécuritaire.

 

Services

Il nous fait plaisirs de vous présenter les services offert par GECOSEC, une entreprise d’ingénirie du bâtiment, dans le cadre du programme d’inspection des facades et des parcs de stationnements requis par la Régis du Bâtiment du Québec (RBQ).

 

GECOSEC se spécialise dans l’inspection, la mise aux normes et la gestion de projet de bâtiments. GECOSEC se distingue par son intégrité, sa capacité à gérer vos projets dans des budgets concurrentiels selon vos échéanciers, et vous conseil dans un environnement axé sur le développement d’une relations de confiances. GECOSEC offre principalement ses services aux gestions immobilières, aux syndicats de copropriétés, aux promoteurs immobiliers, aux propriétaires d’immeuble. GECOSEC oeuvre dans les différentes sphères tel que l’inspection et l'entretien des façades et des parcs de stationnement, les audits électro-mécaniques, efficacité énergétique, les registres coupe-feu, les modifications structurales, la surveillance de projet et la gestion de projet.

Électromécanique

Étude de faisabilité

Gestion de projet

Ingénierie de structure

Surveillance des travaux

Électromecanique

En ce qui attrait aux systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC), GECOSEC peut effectuer le suivi dès le début vos projets ou procéder à l’analyse de vos déficiences avec une organisation sans pareil et une expérience à toute épreuve. Notre expertise est basée sur des audits techniques réalisés pour la ville de Montréal, ainsi que pour l’université McGill. L’analyse des déficiences de tous les éléments électriques et mécaniques fixes du bâtiment;

L’audit mécanique pour l’analyse de vétusté, ce qui indique la durée de vie probable de vos équipements sur une période de 5 ans.

L’estimation des coûts de remplacement en électromécanique.

Étude de faisabilité

Nos experts accompagnent nos clients des secteurs de la santé et de la recherche, du secteur privé, public et institutionnel, de l’éducation et de la culture. Leurs concepts sont innovants, distinctifs et se démarquent par leurs degrés d’expertise aux moments de répondre aux besoins de leurs clients

Gestion de projet

Estimation et planification budgétaire de projet

Étude de préfaisabilité

Projet clef en main

L’étude de préfaisabilité consiste à énoncer un ensemble de questions clés avec le client, dont les réponses permettront de porter un premier jugement sur le projet. Il est bien de mentionner que ce type d’étude a pour principaux objectifs d’analyser de façon non détaillée la faisabilité du projet sous divers angles (marché, technique, financier, etc.), de cerner les aspects du projet nécessitant une étude approfondie, de déterminer si on doit poursuivre le projet avec ou sans étude de faisabilité, de réviser le projet s’il y a lieu, ou de décider de l’abandonner à ce stade. Les études de préfaisabilité et de faisabilité portent essentiellement sur les mêmes variables ou composantes du projet, mais à des niveaux d’analyse qui diffèrent en matière de profondeur ou de détails, et de l’effort, en heures et en coût financier. Nos expert analyse les études afin de mieux comprendre les raisons qui ont conduit à la réalisation du projet. Ce questionnement ne peut qu’être avantageux et sain pour le succès du projet. Ce processus de prise de connaissance ne serait-ce que pour mieux définir vos besoins.

Étude de faisabilité consiste en l'étude des machés ou services, Technique, estimation éconimique, gestion de projet clef en main

Gestion de projet

GECOSEC se distingue de par son équipe de professionnels, par sa culture d’entreprise de toujours vouloir satisfaire sa clientèle par la qualité du travail réalisé. Les tableaux de bord utilisés par notre équipe de gestion permettent de respecter les budgets, les échéanciers et les ententes contractuelles. Les ingénieurs de GECOSEC ont plus de 10 ans d’expériences dans le domaine du génie civil et sont prêts à réaliser vos projets clé en main.

Rénovation majeure

Aménagement intérieur et extérieur

Gestion de contrat et gérance de projet

Rédaction de contrat pour vos projets

Estimation

Aménagements d’espaces commerciaux

Aménagement de bureaux

Centre commercial

Boutique

Restaurant

La gestion de projet est mieux connue sous le volet du "Contrôle et du suivi de projet" tel que montré dans la bulle ici-bas. En effet, plusieurs activités sont nécessaires à une bonne gestion de projet. Lors de l'évaluation de la gestion de projet, nous évaluons avec le client les activités pertinentes en fonction des besoins, critères et envergures du projet.

Gestion de projet plan qualité, Définition d'un projet, mémoire d'approbation de projet MAP, Controle et le suivie, échéancier, audit de projet

Ingénierie de structure

Les ingénieurs de Gécosec effectue l'évaluation des besoins avec le client afin d'optimiser et d'élaborer le concept. Nous prenons en compte les demandes de permis, d'accès à des services ou tout autre élément liée à des délais importants. Selon la nécessité, des plans et devis sont soumis afin de permettre la réalisation de l'ouvrage quelque soit un bâtiments résidentiels, commerciaux, industriels, institutionnels, multi-étagés ou stationnements. Voici différent élément d'ingénierie de structure offert par GECOSEC:

Structure d’acier, béton armé, bois.

Rénovation, correction et modification de structure existantes.

Conception et étude préliminaire.

Capacité structurale pour toit vert

Certification et approbation par un ingénieur pour la CSST

Étaiements

Inspection de soudure

Études visant la solution à des problématiques structurales

Réhabilitation sismique

Projets spéciaux – ingénierie de structures de tous genres

Surveillance des travaux

La surveillance des travaux vise à garantir au client que la qualité réelle des travaux sera conforme aux objectifs du projet et aux règles de l’art. La surveillance des travaux comporte à la fois un volet administratif, par exemple la validation des décomptes progressifs et des autorisations des paiements, et un volet technique, lié à la nature des activités de surveillance et d’inspection qui sont souvent réalisé sur le site des travaux. Avec le client, nous évaluons les besoins nécessaire qui permettront de bien établir le mandat.

 

GECOSEC offre les services de surveillance pour vos projets afin que le tout soit réalisé selon les règles de l’art.

Enveloppe du bâtiment

Étanchéité

Toiture

Infrastructure

Génie civil

Ouvrage d’art

Selon le cadre administratif, l'ingénieur responsable prend soin de conseiller et d'informer le client. Dans un environnement de participation proactive, émet les recommandations aux différents intervenants, participe à la planification des travaux, documente l'évolution des travaux, vérifie les dessins d'atelier. Habituellement sur une base mensuelle , vérifie et traite les demandes de paiement. À la fin des travaux, émet le certificat de conformité et le certificat de fin des travaux. Ensuite, en collaboration avec le concepteur, effectué le relevé final et ferme le dossier. Les inspections des travaux visent à effectuer les tâches suivantes:

 

Surveillance des travaux, planifier les tâches, respecter exigence technique, batiment, toiture, génie civil, structure, conception

Étude et analyse de cas

Conception structural

Soumettre les plans pour construction

Assister le client pour l'obtention des permis

Recherche de subvention

Planification de la séquence des travaux

Évaluation structural des charge

Évaluation structural des éléments structuraux existant

Conception pour renforcement des colonnes, et dimensionnement de la nouvelle poutre porteuse

Soumettre les plans pour construction

Assister le client pour l'obtention des permis

Recherche de subvention

Évaluation de la méthode d'exécution des travaux

Inspection final des travaux

Augmentation de l'espace intérieur

Évaluation des volumes disponibles

Évaluation des coûts

Demande de prix et analyse des meilleures offres

Octroi de contrat

Suivi des travaux

Inspection final

Étude, analyse, et conception structural de renforcement des fondations existante d'un bâtiment à vocation commercial.

Remplacement d'un mur de porteur pour une poutre en bois lamellée collée

Gestion de projet résidentiel pour rénovation majeur (Terrassement, drainage, toiture, moisissure, Mur de soutènement)

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Québec, QC G1J 3L7

 

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581-307-8177

Nous sommes constamment à la recherche de candidats talentueux et dynamiques pour joindre notre équipe d'ingénieurs et de techniciens.

 

Le succès de nos relations avec les clients et de l'accomplissement de nos projets passe par des valeurs telles que la compétence, l'amélioration continue, le mentorat, le bon jugement et surtout le plaisir de travailler dans un esprit d'équipe.

 

Alors si le défi de carrière vous interpelle, faites nous parvenir votre candidature.

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